| |
Вилла в продажу в Аттике в пригороде Афин на 1-й линии моря с приватным пляжем Вилла на собственном полуострове, площадь участка 8 000 кв.м, зеленый, занимает весь полуостров кроме периметра береговой линии шириной 12 метров, обнесен каменной оградой. Непосредственно участок значительно приподнят над уровнем моря (около 5 метров), ровный, горизонтальный на основной территории вокруг строений и плавно спускающийся к воде. На участке построены 2 здания - основной дом 120 кв.м. с цокольным этажом 100 кв.м. и комплекс из 3-х бунгало площадью по 20 кв.м. Общая площадь строений 280 кв.м. В цокольном этаже может быть организована гостиная и спальня, с двух сторон цокольный уровень имеет также вид на море. В цокольном этаже установлена система автономного отопления на жидком топливе, батареи отопления подведены во все помещения. Кроме того, в гостиной есть сверхпрочный каменный камин, построенный, как и остальная каменная кладка, мастерами из Македонии (северной Греции), которые являются искусными специалистами в работе с натуральным камнем.
Участок имеет множество деревьев и растений, характерных для Средиземноморья. Прогулка по собственному полуострову создает удивительное ощущение нахождения среди дикой природы. Территория облагорожена в унисон с натуральным рельефом, с тем, чтобы создать комфорт, но не разрушать гармонии природы и естественной ее красоты. Большинство растений посажены искусственно много лет назад и почти не требуют ухода и полива, так как выбирались специалистом именно с таким расчетом.
На участке есть сад и бассейн 55 кв.м., который оборудован системой наполнения и морской и пресной водой. Веранда вокруг дома выложена натуральным камнем, остальная территория покрыта белым мелким гравием, это практично и эстетично.
С удобной маленькой собственной пристани можно купаться и рыбачить, глубина составляет 1,5 метра, может также причалить небольшая моторная лодка.
В основном доме 3 спальни, 3 ванных комнаты (душевые), гостиная, отдельная кухня, 2 внешние веранды с ослепительным видом на море. Дом построен в 1979 году, фундамент и несущие колонны железобетон, стены - натуральный камень из области Македония. В 2004 году произведена замена всех коммуникаций, в 2010 г произведена замена гидро- и теплоизоляции на современные материалы улучшенного качества. Дому требуется только частичный косметический ремонт изнутри. При желании новый владелец может сделать перепланировку внутри.
Дом расположен в дачном поселке, который раскинулся по берегам бухты. В поселке есть деревенский магазин (1500 м от дома).
Основные достоинства виллы:
1. Приватность
2. Уникальное расположение, панорамный обзор морского горизонта более 300 градусов. С восточной веранды открывается вид на восход солнца, с западной - на закат.
3. Собственный подход к воде, а также близость удобного пляжа в 300 м от дома.
4. Хороший подъезд (асфальт).
5. Близость к аэропорту (20 мин на автомашине).
6. Близость к большому порту Лаврио и инфраструктуре (10 мин езды).
Цена объекта в продажу 1 300 000 евро. Покупателю и его семье предоставляется 5-летний вид на жительство в Греции с правом продления в соответствии с новым законом о ВНЖ в Греции.
|
